BAISSE DE PRIX POUR CETTE MAISON AVEC SA SALLE DE CINEMA
UNIQUE sur le marché immobilier : Découvrez cette splendide maison de 220 m² entièrement rénovée, alliant charme, modernité et confort. Nichée sur un terrain clos de 1 992 m², elle vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 19 km d'Arras et 14 km de l'autoroute A1, avec une proximité aux gares.
Atouts exceptionnels :
?Salle de cinéma privée : Profitez de moments uniques en famille ou entre amis dans cette pièce dédiée au divertissement.
?Garage de 105 m² : Un espace hors norme avec deux portes motorisées, idéal pour collectionneurs, bricoleurs ou pour un investissement locatif.
Rez-de-chaussée : Vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une salle de bain moderne (baignoire, douche, double vasques) et des toilettes séparées. La buanderie pratique vous facilitera le quotidien, et la salle de cinéma vous promet de belles soirées cosy.
À l?étage : Le premier palier dessert 3 chambres lumineuses, tandis que le second palier mène à 2 autres chambres, une pièce de rangement, ainsi qu?une salle de sport transformable en 6ème chambre. Une pièce est déjà prévue pour l?installation d?une deuxième salle de bain et de WC, offrant un potentiel d'optimisation.
Extérieur : La propriété dispose d?une vaste terrasse, d?un abri de jardin, et d?un grand terrain propice à la détente et aux loisirs en plein air, vous garantissant calme et sérénité.
Informations techniques :
?Chauffage central au fioul, complété par un poêle à granulés pour plus de confort.
?Classe énergétique : D, une maison bien isolée pour un confort optimal.
Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, cette maison est un véritable coup de c?ur alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie.
Une VISITE VIRTUELLE de ce bien est disponible sur demande par téléphone
Je vous laisse le soin de me contacter pour obtenir plus d'information.
Alors n'attendez plus, contactez-moi !!
Sandrine GUEANT FIJ Immobilier ? 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
PRIX : 338 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1174 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.
220 m²
1 332 €
1992 m²
8
6
1921
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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