Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
Vous aimez la nature ? Vous avez des animaux et principalement des chevaux ? Alors ce qui suit devrait vous plaire :)
A découvrir sur la commune de Tredrez-Locquemeau, à 1 km des plages, dans un cadre verdoyant et intimiste, cette belle propriété aux volumes généreux, sur un domaine de plus de 3 hectares.
Cette spacieuse maison de 208m² vous offre une vie de plain-pied et se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une véranda de presque 16m² servant d'entrée, une pièce de vie de 39m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, équipée et aménagée, une véranda chauffée de 32m² très lumineuse ouverte sur la nature, 2 chambres de 12 et 11m² (ou 1 chambre et 1 bureau comme actuellement), une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un wc séparé avec lave-mains
A l'étage : une 3ème chambre de 14m², une 4ème chambre de 22m² donnant accès à une pièce de 12m² située au-dessus du garage pouvant servir de dressing, un espace de 31m² aujourd'hui divisé en chambre (la 5ème) et en salle de sport, une salle d'eau avec wc
A ce jour, cette propriété est orientée vers une vie avec et pour les chevaux avec tous les aménagements que cela nécessite : box à chevaux, local de stockage pour le matériel, abri, carrière, piste et obstacles pour les entrainements.
Informations complémentaires : Propriété clôturée avec verger, potager avec serre, prairie, bois et sapins Huisseries double vitrage PVC et alu pour la véranda Assainissement individuel conforme Chauffage électrique + poêle à bois VMC simple flux hygro Ballon 300L Fibre optique Garage de 25m²
A très vite pour une visite !
Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
197 m²
3 289 €
39 m²
32201 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
2.86 %
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OptimHome - M-Ambre Et Ambroise HAUGUEL TOULLIC
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