Découvrez cette ravissante demeure de 160 m², idéalement située dans un quartier recherché, édifiée sur un terrain de 790 m² avec piscine et terrain de pétanque.
Entièrement rénovée entre 2019 et 2023, cette maison offre des prestations haut de gamme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
**Caractéristiques :**
- **À l'étage :**
- Salon/salle à manger cuisine ouvrant sur des terrasses en bois exotiques
- Jardin et piscine de 7x3,5 m
- Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité
- Espace nuit comprenant trois chambres
- Salle de bain balnéothérapie avec double vasques
- **Rez-de-jardin :**
- Salle détente
- Possible chambre supplémentaire
- Deuxième salle de bains
- Toilettes indépendantes
- Annexe aménagée en salon pour profession indépendante
**Intérieur :**
- Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité : parquet en chêne et travertin naturel
**Extérieur :**
- Jardin conçu par l?entreprise d?architecture paysagère 'BAO GARDEN'
- Terrasses, piscine avec banquettes balnéothérapie, terrain de pétanque
- Espace potager/verger
- Éclairage d?ambiance et gazon en plaque avec arrosage automatique
**Autres Atouts :**
- Portail motorisé ouvrant sur un vaste parking stabilisé et un garage de 25 m²
- Garantie décennale couvrant tous les aspects de la maison, de la toiture à la cuisine
- Normes et déclarations conformes
**Emplacement :**
- Proximité avec le centre-ville de La Tour d'Aigues, permettant de profiter à pied des activités de la commune
- Charme, cachet et confort
Ne tardez plus, contactez-nous pour découvrir ce lieu privilégié. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 236624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.
Prix du bien : 598 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
3 714 €
790 m²
8
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Romuald NOEL
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