Exclusivité - Florian Dorval - LFimmo : Superbe maison en pierre rénovée avec gîtes immédiatement exploitables à Pont-Coblant (Pleyben)
Découvrez cette magnifique propriété de 218 m² habitables, idéalement située à Pont-Coblant, sur la commune de Pleyben, au c?ur d?un cadre naturel enchanteur. Nichée sur un terrain de 700 m², cette maison en pierre rénovée allie charme authentique et modernité.
Un bien aux multiples atouts :
Maison principale (123 m²) :
- Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d?eau avec WC.
- 1er étage : Suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC).
- 2e étage : Combles aménagés offrant une chambre et un bureau.
Gîte 1 (attenant à la maison, 25 m²) :
- Salon-séjour/chambre, salle d?eau avec WC.
Gîte 2 (45 m²) :
- Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle d?eau avec WC.
- 1er étage : Une chambre.
- 2e étage : Une seconde chambre.
Gîte 3 (25 m²) :
- Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle d?eau avec WC.
- 1er étage : Une chambre.
Les gîtes sont prêts à la location, sans travaux, entièrement meublés et équipés.
Travaux récents et équipements de qualité :
- Pompe à chaleur air/air, poêle à bois, et panneaux rayonnants.
- Isolation des combles.
- Menuiseries modernes : fenêtres aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, volets roulants, fenêtres de toit en bois.
- Ventilation mécanique par insufflation (VMI) dans les salles d?eau.
- Façade ravalée, traitement curatif et préventif des bois et des murs.
Un cadre de vie exceptionnel :
La maison est située à proximité immédiate de l?Aulne, un cadre parfait pour les amoureux de la nature. Profitez de nombreuses activités : randonnée, vélo, kayak et plus encore.
Son jardin paysagé offre un espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Pourquoi ce bien est unique :
- Parfait pour une famille nombreuse ou un projet de location saisonnière grâce aux gîtes.
- Maison prête à vivre, entièrement rénovée avec soin.
- Un emplacement paisible, tout en étant à proximité des commodités.
Visite virtuelle sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d?acquérir un bien alliant caractère, confort et potentiel. Contactez dès aujourd?hui Florian Dorval, votre conseiller local, pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
218 m²
1 347 €
702 m²
8
5
1
4
5
1900
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian DORVAL
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