Maison 8 pièces, possibilité de faire 8 appartements si investisseurs
Baccarat 54120
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Michèle Hellé propose, à des particuliers, ou des INVESTISSEURS (village ou il y a de nombreuses demandes pour la location) à environ 25 mn de Lunéville, 25mn du lac de pierre percé, 25mn de Saint Dié, 45 mn de Nancy, une maison bien entretenue (ou deux appartements déjà existants) de plus de 260m² habitables sans compter les nombreuses dépendances, 5 Chambres, 1 bureau, 2 salles à manger/ salons, 3 cuisines dont une d'été, 2 salles de bains, 4 toilettes, garage/préau pour plusieurs voitures, caves dont une voutée, immenses dépendances aménageables, sur un terrain d'environ 1600m2. Grace à cet aménagement, vous avez la possibilité de vivre à deux familles ou plus, sous un même toit, tout en étant indépendant. Ce bien peut également intéresser les investisseurs car il y a la possibilité de faire au moins 8 appartements.
Technique : chauffage fioul chaudière de marque Viessmann, double vitrage pour toute la maison, toiture en bon état.
DPE: classe E- GES: E- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4869 et 6587 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HELLÉ, au 0674119721 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise contrat n° 6322411804
Mandat réf : 365518- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
252 m²
635 €
1600 m²
8
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michèle HELLÉ
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