Alain LE MENN vous propose ce bien :
À vendre : Charmante maison individuelle au c?ur de Santec (29250), à seulement quelques pas des plages .
Cette maison sur un étage dispose avec un accès indépendant au rdc, d'une cuisine, salon ouvert sur une véranda, deux chambres, un coin lave mains avec wc et d'une buanderie le tout pouvant être transformé en appartement.
Au premier niveau avec accès indépendant une cuisine équipée et aménagée, d'un espace ouvert salon salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Comble aménageable, très fort potentiel pour du locatif .
Ouvrants en pvc double vitrage OCB, chauffage et ECS gaz de ville.
Couverture en ardoise, tout à l'égout et cuve enterré récupérateur d'eau.
Le terrain privatif de 438 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible pour se détendre ou pour les activités en plein air. Le stationnement est facilité par un garage individuel avec porte automatique et un parking extérieur, complété par des places pour visiteurs.
Santec est une commune prisée pour sa proximité avec les commodités essentielles : écoles, crèches, collèges et lycées, ainsi que commerces, pharmacies, restaurants et bars. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts et les terrains de jeux, idéaux pour les sorties en famille. Le tout à quelques minutes des plages, pour profiter pleinement de la côte bretonne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort, commodité et charme breton. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 300 €
438 m²
8
4
1
1
2
1955
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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