Maison familiale à fort potentiel - Quimper, secteur recherché du Corniguel
Dans un quartier paisible et prisé de Quimper, à deux pas du chemin du halage bordant l?Odet, découvrez cette spacieuse maison offrant un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain arboré de plus de 1 100m², cette propriété de près de 170 m² habitables est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) et du centre-ville.
Les points forts de cette maison :
? Vie de plain-pied possible grâce à deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée
? Grande pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et son jardin exposés au Sud
? Cuisine indépendante, aménagée et équipée
? à l?étage 4 chambres, offrant tout l?espace nécessaire pour une famille ou des espaces de télétravail
? Sous-sol complet : très grand garage, espace buanderie, atelier et cave
Pourquoi choisir cette maison ?
Sa situation idéale, entre nature et ville, permet de profiter d?un cadre verdoyant tout en restant à proximité des services. Avec ses volumes généreux, son fort potentiel et ses prestations fonctionnelles, cette maison peut devenir un véritable cocon familial après quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût.
Vous trouverez parmi les photos de présentation des visuels non contractuels vous permettant de vous projeter plus facilement.
Cette annonce référence 267607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 994 €
1127 m²
8
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GINO DUPUY
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