Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
35133 SAINT GERMAIN EN COGLES Charmante Maison en Pierre avec Vue sur Vallée Découvrez cette belle maison en pierres couvertes en ardoises, idéalement située en pleine campagne, dans un hameau paisible. Avec ses 202 m² de surface habitable et son terrain de 1838 m², cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Détails de la Maison : Superficie totale habitable : 202 m² Terrain : 1838 m², partiellement clos et arboré Dépendances : Deux, avec une de 44 m² et un fournil de 13 m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Grande entrée traversante avec placard Séjour spacieux de 63 m² avec insert à bois et poêle à granulés Cuisine aménagée fonctionnelle Buanderie pratique WC séparé Premier étage : Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Salle de bain WC séparé Deuxième étage : Deux chambres Caractéristiques supplémentaires : Fosse sceptique aux normes Double vitrage garantissant confort et isolation Pompe à chaleur récente (2 ans) Raccordement à la fibre en cours Beaux volumes avec poutres et pierres apparentes dans plusieurs pièces Localisation : Cette maison est située dans un cadre bucolique, offrant une vue imprenable sur une magnifique vallée. Vous profiterez également de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité d'un arrêt de bus scolaire. C'est l'opportunité rêvée pour une famille en quête de calme, de nature et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contact : Nadège Garavaglia (EI) 06 72 62 84 87 nadege.garavaglia@nouvelle-demeure.com Venez visiter cette magnifique maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique !
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1975.00 et 2673.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
202 m²
1 654 €
1837 m²
8
5
1
1
3 (séparés)
4.4 %
1948
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nouvelle Demeure - Saint-brice-en-cogles ( Maen Roch)
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
