En EXCLUSIVITÉ - Idéalement placée en plein coeur du centre de PUISSERGUIER, cette bâtisse de 260 m² jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports.
Récemment RÉNOVÉE avec goût, elle offre de beaux espaces chaleureux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, une ENTRÉE de 18 m² avec sa CHEMINÉE D?ORIGINE s?ouvre sur une VASTE PIÈCE DE VIE de 64 m² LUMINEUSE ET CLIMATISÉE donnant un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN. La CUISINE de QUALITÉ est parfaitement AGENCÉE et AMÉNAGÉE avec son îlot central pour des repas en famille ou entre amis. Une CHAMBRE, un WC INDÉPENDANT, un DÉBARRAS et UNE BUANDERIE sont également présents sur ce niveau.
Au premier étage: Une SUITE PARENTALE de 31 m² avec son JACUZZI, SDE et WC. DEUX ESPACES NUITS de 17 m² chacune avec SDE, WC et une deuxième SUITE PARENTALE de 36 m² avec SDE et WC.
Au 2ème étage: une SUITE PARENTALE de 50 m² avec JACUZZI est A TERMINER et à aménager selon vos envies, elle peut également servir d?APPARTEMENT.
A l?extérieur: Le JARDIN peut accueillir plusieurs VOITURES y compris un CAMPING CAR, ses aménagements laissent l?opportunité de CRÉER un garage, une piscine et une cuisine d?été.
Possibilité de faire 2 logements et du locatif courte durée standing.
SES ATOUTS : Beaux volumes, matériaux de qualité, air zone avec télécommandes dans toutes les pièces, menuiseries en aluminium + pvc sur mesure, double vitrage avec volets roulants, fibre optique, portail en aluminium électrique ou manuel. Belles économies d?énergie grâce à son classement A au DPE.
Cette maison très bien entretenue peut être vendue meublée.
Cette annonce référence 254075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
1 673 €
8
3
4
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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