Vente maison 8 pièces

2 350 000 €

Maison 8 pièces 300m2 sur 5700m2 de terrain avec dépendances

Aix-en-Provence 13100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le quartier très prisé des Pinchinats, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette magnifique propriété d'environ 300 m2 sur deux niveaux, empreinte de plusieurs siècles d'histoire, saura également séduire les amoureux de la nature.
Ancien moulin du Moyen Âge, cette demeure du XVIIe et XIXe entièrement rénovée en 2013 a su préserver son charme historique tout en proposant un confort moderne d'exception.
Un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée suspendue contemporaine et de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, invite à la convivialité et à la détente. La maison se compose également d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et d'un salon-bibliothèque.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d'eau privative avec WC, garantissant ainsi confort et intimité pour chaque membre de la famille ou invité. Une activité de chambres d'hôtes peut y être exercée sans aménagements supplémentaires.
Le sous-sol abrite une grande cave saine où l'on peut encore admirer les vestiges du moulin, idéale pour y stocker votre vin.
À l'extérieur, deux grandes ailes en pierres sèches, accolées au corps principal, viennent parfaire cet ensemble architectural, créant un cadre idéal pour accueillir vos invités.
Vous profiterez d'une grande piscine chauffée de 14x5 m, nichée au coeur d'un espace bucolique, menant à un potager et à la source naturelle qui traverse le terrain permettant d'alimenter le chauffage au sol via une pompe à chaleur, garantissant ainsi un cadre écologique et idyllique.
Une dépendance de presque 30m2 est également présente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, invitant à la découverte de cette magnifique campagne aixoise, à deux pas du Château de la Gaude, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Son charme historique, son cadre bucolique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une demeure d'exception, idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou simplement pour profiter d'un cadre de vie unique en famille.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite : Coline Leblay 06 65 77 63 85 - contact@coline-immo.com - www.coline-immo.com
Cette annonce vous est proposée par LEBLAY Coline - SAS - NoRSAC: 824056030, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)