À seulement 10 minutes de Lalinde, cette demeure en pierre datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins, au c?ur d'un environnement enchanteur.
Rénovée et agrandie en 2005, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une restauration minutieuse qui a su préserver son cachet authentique.
Idéalement située à moins d'un kilomètre d'un bourg offrant toutes les commodités essentielles, comme une boulangerie, une petite épicerie, des cafés et un bureau de Poste, cette propriété combine parfaitement tranquillité et praticité.
Les espaces de vie sont spacieux et baignés de lumière, avec un séjour de 50 m² agrémenté d'un insert double face, apportant une ambiance chaleureuse et raffinée. Le salon cosy prolonge cette atmosphère conviviale, tandis qu'une vaste cuisine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte.
L'espace nuit offre un confort absolu avec une suite parentale moderne, dotée d'une douche, d'une baignoire et de WC privés.
Une seconde suite, au style intemporel, se distingue par ses tomettes d'époque, sa cheminée ouverte et son accès indépendant menant à une terrasse privée.
À l'étage, un escalier sur mesure conduit à un palier desservant quatre chambres pleines de caractère, dont une de plus de 25 m², ainsi que deux salles de bains.
Cette propriété se distingue par ses performances énergétiques optimales, grâce à une chaudière gaz à condensation et un système de production d'eau chaude solaire, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain en espaliers offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Les dépendances et la vaste zone de stationnement apportent praticité et flexibilité à cette demeure de caractère.
Cette maison est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de sérénité, mais elle se prête également parfaitement à une activité de chambres d'hôtes grâce à son charme unique et à son emplacement privilégié en Dordogne, région prisée pour son tourisme et son art de vivre.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige alliant charme, confort et situation idéale.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5570.71€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
1 675 €
50 m²
8960 m²
8
6
3
1
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169.18
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27.63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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