Liberkeys vous invite à découvrir en exclusivité cette maison située à Aubière, à quelques pas de la place des Ramacles. Avec une superficie généreuse de 174 m² habitable et un sous-sol de près de 100 m², cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et bien desservi.
Cette maison dispose d'un agencement idéal pour un quotidien confortable et convivial :
-Un vaste salon lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte
-7 chambres spacieuses (entre 11 et 16 m²)
-Une salle d?eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage
-Une buanderie pratique et une cave pour le stockage supplémentaire
-Un garage spacieux de 75 m², idéal pour plusieurs véhicules et un espace atelier
L'extérieur offre une terrasse couverte propice à la détente et un terrain plat tandis que les sept chambres de la maison apoortent un confort optimal et une grande flexibilité pour des projets d?aménagement personnalisés.
Vous profiterez d'un cadre de vie pratique grâce à la proximité immédiate des écoles, des restaurants et des commerces, ainsi qu'à un excellent réseau de transport en commun reliant facilement le reste de la ville. De plus, cette maison allie parfaitement tranquillité et accessibilité, vous permettant de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités.
La taxe foncière de 2431 € annuels et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2560 € et 3520 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Simonin Cyrielle, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 529 309. Référence annonce : DOM11300. Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2024.
Prix de vente de 447 000€ frais d?agence inclus (dont 17 000€ d?honoraires à la charge de l'acquéreur.)
174 m²
2 569 €
968 m²
8
7
1
2
2
1980
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyrielle Simonin
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