Saint Julien du Sault, bourg tous commerces, écoles et gare, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette magnifique maison ancienne située dans un environnement calme, en retrait de la rue. Elle vous séduira par ses beaux volumes, son charme et la vue dégagée sur le village, son église et sa chapelle. Cette propriété de caractère est composée d'une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, d'un lumineux séjour de 36 m2 exposé plein sud avec poêle à bois. Une véranda ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse pièce palière, idéale pour une bibliothèque ou un espace de travail donnant sur une petite terrasse, dessert quatre chambres dont deux avec accès au jardin, deux salles d'eau, deux dressings et un WC indépendant. Le dernier niveau propose une grande salle de détente de 60 m2avec poutres apparentes, parfaite pour un espace de loisirs, ainsi que deux espaces nuit supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un carport, d'un portail électrique, et d'un grand jardin arboré à l'arrière, propice à la détente. Cave voûtée, chauffage central fioul, double vitrage, parquets, toiture refaite en 2007, en font une demeure qui allie confort et caractère. Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
250 m²
1 440 €
36 m²
1440 m²
8
6
2
2
1900
Sud
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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