Je vous présente cette maison de 80 m2, située sur la commune de Nazelles-Négron (37530).
Dès l?entrée, on découvre un grand couloir qui dessert toute la maison : les pièces de vie et également la partie nuit.
Le salon / séjour est une grande pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée et une fenêtre, avec sa cheminée, permettant d?y passer d?agréables moments de partage entre amis et/ou en famille. La cuisine est fermée aménagée et équipée.
Quant à l?espace nuit, il est composé de trois chambres (dont deux avec de grands placards de rangement), d?une salle de bain et d?un WC séparé.
Un garage de 26 m², attenant à la maison, complète ce bien.
La parcelle de terrain de 800 m² est totalement clôturée et arborée avec un puit et une pompe pour arroser tout le potager ainsi que le jardin sans aucun vis-à-vis. Un abri
Les plus de cette maison : une pompe à chaleur qui a un an, des volets roulants en alu isolants électriques et les combles sont isolés par deux couches de laine de verre.
De plus, les aménagements effectués dans cette maison permettent à une personne en situation de handicap d?y vivre. De plus, un abri d?environ 70 m² permet d?y garer une seconde voiture et y ranger des outils de jardins ainsi que du mobilier de jardin.
Située dans un quartier paisible, ce bien est situé dans un cadre tranquille en étant à proximité des commerces et des écoles.
La gare d?Amboise se situe à seulement 900 m, Amboise à 2,4 km, l?autoroute A10 à 15 km et Tours à 25 km.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison dès à présent !
Cette annonce référence 258817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.
Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 588 €
806 m²
5
3
1
1
1976
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOLLEVILLE VERONIQUE
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