LOCALISATION IDEALE. Proche du centre-ville, de la gare et de toutes les écoles mais surtout AU CALME sur une impasse de lotissement. Le compromis parfait. De plus vous pourrez faire vos courses à pieds.
Un superbe projet vous attend dans cette maison comme par exemple un premier achat. Aucuns travaux ne sont à prévoir !
Venez découvrir cette maison édifiée en 2014 d?environ 80 m2 habitables.
Elle se compose aujourd?hui d?une entrée donnant sur une très belle pièce à vivre de près de 37 m2 ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 7 m2. Depuis cette dernière vous avez accès au jardin et à une belle terrasse carrelée exposée plein Ouest afin de profiter du soleil une grande partie de la journée.
Vous disposez de WC au rez-de-chaussée permettant aussi d?accueillir une machine à laver.
Continuons au premier étage, vous accéderez depuis un palier à trois belles chambres ainsi que d?une salle de bain avec WC.
Le gros plus de cette maison est que vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée. Aucuns travaux ne sont à prévoir, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, ballon d?eau chaude changé en 2021, radiateurs récents de 2018, porte d?entrée en PVC. Construction de 2014 offrant des consommations d?énergie maitrisées.
Le tout est édifiée sur une parcelle de 150 m2. Ce dernier vous offre un abri de jardin sur dalle béton, et une terrasse carrelée.
L?environnement est calme, paisible et approprié aux enfants.
Ce bien est en copropriété pour des charges trimestrielles d?environ 100€.
Cette annonce référence 255953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 488 €
150 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GAUTHIER YOAN
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