Vente maison 4 pièces

86 000 €

Maison 83m2 avec potentiel

Saint-Germain-de-la-Coudre 61130

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Située dans un village proche des commodités, cette maison de 83 m2 habitables offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Le RDC se compose dune cuisine refaite à neuf, d'une chambre d'environ 11m2, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un salon-séjour spéciaux d'environ 35m2 à rénover . A l'étage, une chambre d'environ 12m2 à finir de rénover, un grenier d'environ 23m2 aménageable. Extérieur : terrain de 701m2 avec puits, garage attenant. A noter : aucun système de chauffage, bien non soumis au DPE. Un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. Mandat réf : 397814 Budget : 86 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (7,50%) , soit 80 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lyzie GUILMIN, au 0781693555 ou par courriel à l.guilmin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lyzie GUILMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 978316651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : Le Mans 978 316 651 Référence annonce : 384603LYZG Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 978316651 - .