Vente maison 5 pièces

225 000 €

Maison 85 m² à Douelle, 3 chambres, grand terrain, piscine, garage

Douelle 46140

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Maison de plain-pied 85 m² à Douelle ? 3 chambres ? Grand terrain, piscine, garage Nouveauté à Douelle ! À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette maison de plain-pied prête à accueillir vos projets de vie. Nichée au c?ur d'un terrain de plus de 3 200 m², partiellement arboré, en partie planté de fruitiers, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre naturel. Elle développe 85 m² habitables, comprenant une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, deux salles d'eau et WC. La véranda orientée plein sud prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Côté dépendances : un grand garage indépendant de 40 m², une piscine couverte, une terrasse avec préau et plusieurs zones ombragées. Côté confort : climatisation réversible, convecteurs, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires dans les chambres, VMC, tout-à-l'égout, alarme installée (hors contrat), fibre optique à proximité ! Un bien complet, au calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ensemble en très bon état général. À visiter sans tarder ! Davantage de photographies sont disponibles après un premier échange. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1054€ ~ 1426€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)