Cette maison d'architecte de 225 m², 4 chambres, 1 bureau, avec dépendances sur terrain clos de plus de 4000m2, sans vis à vis, a été construite en 1996, sur la charmante commune de Savonnières, au Sud de Tours.
En REZ-DE-CHAUSSEE vous trouverez :
- l'Entrée avec grand placard et 1 wc
- le Séjour-Salon, pièce lumineuse de près de 60 m², avec cheminée, qui vous offre un accès direct sur la terrasse et le jardin.
- la Cuisine de 20m2 prolonge la vue sur le salon par ses baies vitrées coulissantes. Elle est fonctionnelle idéale pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. On peut accéder facilement à l'extérieur par la porte fenêtre donnant sur la terrasse pour profiter de déjeuners ou diners dehors aux beaux jours.
- la Buanderie de 11m2, facilite le rangement des machines à laver et sèche-linge, ainsi que le stockage des provisions. Présence aussi d'un meuble avec évier, et d'un adoucisseur d'eau.
Toujours en rez-de-chaussée, la visite se poursuit avec :
- le Bureau de 22m2, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée qui donne sur l'extérieur. Cette pièce possède son escalier pour accéder à l'étage.
- la Suite parentale de 21m2, avec dressing, salle d'eau, meuble double vasque, douche à l'italienne,
- la Salle de Bain et 1 WC. sont de vrais atouts pour une vie de plain-pied, dans une maison.
A l'ETAGE (sous combles), vous pouvez y accédez par 2 escaliers aux choix et y découvrirez :
- 2 Chambres de 16 m2, dont une avec douche, lavabo et 1 WC
- 1 Chambre de 10 m2
- 1 Mezzanine de 10m2 accueillant actuellement un bureau,
A l'extérieur se trouve une dépendance dans laquelle il y a une pièce chauffée de 10m2, pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'un espace bureau pour du télétravail. L'accès se fait par un escalier extérieur.
La maison dispose :
- d'un piscine (bassin en béton brut), le liner sera à faire.
- d'un double Garage de près de 60 m² (+ espace de stockage au dessus )
- de dépendances, et d'un endroit pour stocker du bois,
La commune de Savonnières n'est qu'à 15 kms de Tours et offre un cadre de vie attractif pour les amoureux de la nature, par ses promenades en bord de cher, ses circuits de randonnées, et ses activités nautiques. Elle se situe non loin des Châteaux de la Loire; le plus proche étant Villandry réputé pour ses magnifiques jardins.
Il est aussi très facile de rejoindre Tours et la gare en 20 min, ou d'emprunter l'A 85 à 10 kms pour les déplacements dans l'axe Angers-Vierzon.
Si vous recherchez une maison familiale spacieuse, pour une vie tranquille à la campagne, tout en restant assez proche de Tours et des grands axes, ne tardez pas à venir visiter avec moi, cette séduisante maison. Je suis disponible et réactive ! A très bientôt !
Cette annonce référence 275565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019.
Prix du bien : 475 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
2 113 €
9
5
1
3
1996
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Florence LEJEUNE
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