Votre agence EXP vous présente en exclusivité cette propriété située à BOOFZHEIM, proche de Rhinau et à 10 minutes de Benfeld.
Vous serez séduit par cette magnifique maison de 240m² au sol, sur une parcelle de 4,76 ares offrant de très belles prestations.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
? une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour
? Une véranda et une terrasse aménagée
? Une chambre avec salle d'eau et wc
? Un wc séparé
A l'étage :
? 5 chambres dont une suite parentale avec dressing
? 3 salles de bain avec wc
? Un bureau
? Combles aménagés
Les équipements :
? Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage (Chaudière condensation Gaz de 2019)
? Un poêle à bois
? VMC
? Fibre
? Fenêtre double et triple vitrage PVC
? 4 places de parking
? Extérieurs aménagés et clôturés
Les plus de ce bien :
? Agrandissement fait en 2019
? Pièces spacieuses et lumineuses
- Une cave à vin
? Combles aménagés
? Une buanderie + un local vélos
? Un double garage et 4 places de parking
? Terrain de 150m² sans vis-à-vis
? Le charme Alsacien alliant confort et modernité
- proche frontière allemande
Prix de vente : 435 750 € (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 750 €) 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1976€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542
240 m²
1 816 €
9
3
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17.5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LOUIS NOEL Alexandra
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