Sens, Philippe Joué votre conseiller immobilier IKAMI vous propose cette charmante maison ancienne, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. À proximité immédiate des commerces et commodités, cette spacieuse demeure offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le second étage dispose d'une pièce mansardée pouvant être aménagée en sixième chambre ou en salle de jeux. Un sous-sol compartimenté avec chaufferie (chauffage au gaz de ville), cave et cellier complète ce bien. Attenante à l'habitation, une ancienne boutique offre la possibilité d'un espace dédié à une profession libérale ou à une réalisation personnelle. Le charme de cette habitation est préservé grâce à ses dallages en ciment, ses parquets et ses cheminées d'époque. Le tout sur un terrain d'environ 320 m2. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Contactez Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité, pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité sur Sens et la Forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
210 m²
1 405 €
27 m²
314 m²
9
5
2
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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