Charmante maison familiale avec garage et terrasse en bois à Frontignan
Idéalement située au c?ur de Frontignan, à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison R+1 construite sur une parcelle de 119 m² saura vous séduire par son agencement bien pensé et son confort moderne.
Dès l?entrée, un hall fonctionnel donne accès au garage, à un cabinet de toilettes et à un espace de rangement. Le séjour lumineux de 25 m², avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur), s?ouvre sur une belle terrasse en bois de 25 m². Cet espace extérieur, équipé de plusieurs prises électriques, d?un point d?eau, d?un barbecue et d?un jacuzzi, offre un cadre chaleureux et intime, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
À l?étage, vous découvrirez trois chambres, dont une en mezzanine. Une chambre spacieuse d?environ 12 m² et une autre de 10 m² avec accès à un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil. Une salle de bain moderne de 5 m², avec WC intégré, complète cet étage.
Prestations supplémentaires :
Deux climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison
Menuiseries en double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique
Fibre optique pour faciliter le télétravail ou le divertissement numérique
Système d?alarme Sector Alarm pour une tranquillité d?esprit au quotidien
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d?un cadre de vie pratique et convivial. N?attendez plus pour la visiter !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Jennifer Anglada au 06 48 93 47 74.
Cette annonce référence 268508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER ANGLADA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91432282100028.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 278 €
4
3
1
1
2007
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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