Maison d?environ 91m2 idéalement située, FACE À L?OCÉAN ET À 2MIN À PIED du centre ville de Tharon-plage, sur un terrain d?environ 185m2. Elle dispose d?un jardin d?environ 80m2 ainsi que de 3 terrasses dont 2 AVEC VUE DIRECT SUR L?OCÉAN !
-Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 23m2 orienté OUEST avec cheminée et un accès à une terrasse de 12m2 avec VUE SUR L?OCÉAN, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle d?eau attenante avec WC et un WC séparé.
-Au 1er étage, une pièce à vivre de 30m2 avec un accès à une terrasse de 4m2 avec VUE SUR L?OCÉAN, une salle d?eau avec WC et une véranda donnant accès à une terrasse de 30m2.
À SAVOIR :
-4 accès indépendant au rez-de-chaussée.
-Possibilité de créer un commerce (un bar est déjà aménagé au rez-de-chaussée).
-À 10min de Pornic, 20min de Saint-Nazaire, 30min de La Baule en voiture.
De part sa situation géographique et sa configuration, de multiple possibilité s?offre à vous : résidence principale, résidence secondaire, commerce ou même commerce en résidence principale !
POSSIBILITÉ D?ACQUÉRIR 2 AUTRES BIENS AUX PARCELLES MITOYENNES !
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Cette annonce référence 248947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2023
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
4 670 €
185 m²
4
2
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact APETE MAXIME
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