Idéalement située dans un lotissement calme en plein centre de Javené, à proximité des écoles et des commerces, maison très bien entretenue de 92m² sur son terrain clos de 548m².
>> Elle se compose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une cheminée/barbecue et une première chambre. Porte de garage électrique avec digicode.
>> A l'étage: Salon/salle à manger avec balcon, possibilité d'ouverture sur la cuisine offrant un espace de vie d'une surface totale de 35m², un couloir desservant une salle d'eau, trois chambres et un wc séparé. Menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques sur tout l'étage.
>> A l'extérieur sur l'avant, vous trouverez une cour entièrement carrelée avec portail à ouverture digicode. Sur l'arrière, un jardin avec un potager, une serre et deux cabanons.
A moins de 10min de Fougères, à 25min de Vitré et à 40 min de Rennes.
Cette annonce référence 233395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 203 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1934.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
2 215 €
548 m²
5
4
1
1
1974
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIEN TIFFAY
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