Charmante Maison Familiale avec Jardin Clos et Sous-sol, Proche de Quimper et Douarnenez
Surface : 92 m²
Sous-sol : Environ 40 m²
Localisation : 14 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez, 16 minutes des plages de Trezmalaouen et de Kervel, 5 minutes du Super U, 10 minutes de Locronan
Découvrez cette charmante maison familiale de 92 m² située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités et des plages. Parfaitement entretenue et modernisée, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
*Rez-de-chaussée*
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, qui combine cuisine, salon et séjour. La pièce est agrémentée d'un poêle à granulés, assurant une ambiance chaleureuse en hiver. Un bureau, un WC et une terrasse exposée sud-ouest complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
*Étage*
L'étage est composé de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau refaite à neuf en 2021. Vous y trouverez une double vasque, un sèche-serviettes et un WC intégré, apportant tout le confort moderne nécessaire.
*Sous-sol*
Le sous-sol de 40 m² est un véritable atout. Il se divise en atelier, garage et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
Points Forts :
- Double vitrage PVC dans toute la maison
- Volets électriques
- Porte d?entrée neuve (2020)
- Porte de sous-sol électrique (2020)
- Isolation du sous-sol (2020)
- Crochets inox, gouttières et cache-moineaux remplacés en 2022
- Tout à l?égout
- DPE : D
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Cette annonce référence 247909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100045.
Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
2 576 €
5
3
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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