Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison, très lumineuse de 95 m2 située dans un quartier calme de Douai, proche des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Cette maison a toujours été chaleureuse pour ses occupants qui ont su lui rendre. Elle est idéale pour une famille et/ou primo-accédant.
Passons directement à la viste : Une fois le pas de prote passé, vous arrivez directement sur une belle pièce de vie de 14,5 m2 pour accueillir vos invités. Une belle cuisince (15,5 m2) ouverte sur celle-ci, avec son coin bar, vous permettra d'être toujours en leur présence et d'avoir une vue sur votre jardin. La salle de bain se compose d'une baignoire, d'un lavabo et de son coin lessive. Le 1er étage nous offre un palier décervant 2 chambres de 13 et 9,55 m2 Le palier du 2ème étage nous donne également 2 chambre de 9 et 14,5m2 En se dirigeant vers l'extérieur, Vous découvrirez ce beau jardin boisé de 90 m2 qui pouura acueillir les enfants car il est fermé. La terasse cosy de 8m2 vous offira un moment de détente bien mérité. La maison dispose également d'une cave de 13 m2. Elle sera libre de toute occupation le 06/01/2025 mais il est possiblede la visiter dès à présent. ----------------------------------------------------------- N'hésitez pas à nous contacter pour toutes visites, renseignements et/ou offres : Rémi Rybarczyk : 06 01 46 27 46 Agence : 03 27 99 32 32 ---------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
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95 m²
1 746 €
13 m²
150 m²
4
4
1
1
06/01/2025
1930
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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