Vente maison 4 pièces

460 000 €

Maison 95 m² habitable

Les Mathes 17570

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Maison de plain-pied moderne aux Mathes : un havre de paix avec piscine et proximité piste cyclable ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2011, située dans la commune prisée des Mathes, au c?ur d'une zone résidentielle paisible et recherchée. Avec un accès direct à la piste cyclable, vous pourrez profiter pleinement des balades à vélo ! Caractéristiques principales : Superficie : 95 m² habitables Terrain : Parcelle de 536 m², entièrement clôturée, offrant un espace extérieur sécurisé et intime Piscine : Profitez des chaudes journées d'été avec votre piscine privée, parfaite pour se détendre ou s'amuser Pièce de vie : Grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial de 42 m² habitable. Chambres : 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour un rangement optimal Salle de bain : Une salle de bain complète avec douche et baignoire, alliant confort et modernité WC indépendant Garage attenant confortable d'environ 20 m². Cette maison est le parfait équilibre entre confort, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception aux Mathes. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison au 06 60 02 96 30 ! Chauffage au sol électrique Assainissement collectif Située à 500 d'un supermarché et d'une boulangerie, et 850 m du marché et de la poste. 22 min à vélo des plages de La Palmyre Golf de La Palmyre à 5.6km Hippodrome : 3.9km 17km de Royan Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 220 €. Annonce publiée par Lou Le Bihan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Royan, 17200 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°839 023 405. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)