Secteur LE CHÊNE - Vue sur la Sèvre Nantaise à 180 degrés (Proximité Parc du Loiry) - Emplacement rare et convoité !
-NOUVEAUTÉ- L'agence VIMMO (Guillaume Deseuvre - O6 42 71 18 26) vous invite à vous laisser séduire par cette maison en bon état située aux abords immédiats des bords de Sèvre et du Parc du Loiry, en fonds d'impasse au calme. Arrêt de bus et commerces à seulement 500m (ligne tan 97), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes en véhicule).
Maison de 95m2 avec un extérieur d'environ 30m2 (terrasses et jardinet) au coeur de la nature, 2 chambres et 1 pièce supplémentaire (possibilité 3ème chambre avec salle de bains), comprenant :
-- Au Rez-de-chaussée : - une entrée desservant une pièce de vie (34,55m2) avec une cuisine aménagée-équipée (plaque de cuisson, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, mobiliers de rangements hauts et bas), le tout donnant sur une agréable terrasse carrelée et un jardinet avec vue sur la Sèvre ; - une pièce de rangement (3,80m2), une salle de bains (5,05m2) (2 vasques, douche, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,60m2).
-- A l'étage : - un palier desservant 2 chambres (10,85m2 et 14,65m2) dont une avec un espace dressing, une pièce ouverte (20,15m2) (transformation possible en 3ème chambre + salle de bains avec W.C) donnant sur une terrasse privative avec vue Sèvre et un accès indépendant ;
> Chauffage Gaz de ville (chaudière avec radiateurs) ; Huisseries PVC double vitrage (2010) ; Réfection des peintures intérieures (2010 & 2019) ; Connexion fibre optique ; Alarme ; Taxe foncière : 1.131EUR. > Classe énergie : D.
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
90.35 m²
3 948 €
34 m²
102 m²
4
2
1
1
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DESEUVRE
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