EB502- CEBEILLAC IMMOBILIER et Emmanuel BARNERIAS EI vous proposent cette charmante maison, idéalement située dans un paisible hameau à seulement 20 minutes de Massiac et 28 minutes de Saint-Flour. Dotée d'un terrain de 2100 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, niché à flanc de colline. La maison se compose d'une cuisine neuve, un salon accueillant avec cheminée, permettant de profiter pleinement des soirées à la maison. À l'étage, vous découvrirez un bureau à rénover, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Deux autres pièces, aménageables en chambres ou salle de jeux, complètent ce niveau. L'extérieur de la propriété comprend deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Équipée d'un chauffage électrique et de fenêtres double vitrage, cette maison bénéficie également d'un assainissement individuel très récent, garantissant son confort et sa fonctionnalité. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers, cette maison saura séduire les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations votre contact EMMANUEL BARNERIAS au 07 53 87 83 83. Le prix de vente est de 189 000 EUR dont 5.50% TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
151 m²
1 252 €
2100 m²
6
3
1
2
1920
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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