Merlin Corteyn vous présente une maison surélevée avec une pompe à chaleur récente, située à seulement 500 mètres du bord de mer, des commerces, restaurants et d'une école primaire, vous serez à 10 mn de la gare de Dol-de-Bretagne (Rennes en 30 min ou Paris en 2h10).
Une entrée, un WC séparé, une chambre parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing. Le salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant un cadre de vie lumineux toute la journée.
À l'étage : un bel espace palier aménagé, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Sous-sol total : un grand garage / atelier, un WC, une buanderie, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine d'été et terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente. Une pièce à aménager en studio vous offre un potentiel supplémentaire.
Le terrain de 1600 m² environ avec un cabanon électrifié, une serre, et de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 352 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC
165 m²
2 133 €
1615 m²
6
3
1
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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