Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
VENTE avec réserve du Droit d'usage et d'habitation pendant 5 ans
C'est à Caupenne d'Armagnac, dans le magnifique département du Gers que se situe cette Splendide Propriété composée d'une maison de 140m2 construite en 2004 (état neuve) et d'une autre maison ancienne de 190m2 mais entierement renovée avec gout et qualité. Parcelles représentant plus de 1 hectare, divisible et constructible. Piscine couverte / Double garage automatique / au calme absolue / vue dégagée / jardin paysagé / Bienvenue au paradis sur terre / produit investisseur exceptionnel / à saisir pour le plus rapide
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 35% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 640 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation de 5 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération dans 5ans, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper, de le vendre ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 448 000 euros Mensualité : Pas de mensualités Durée d'occupation : 5 ans Taxe foncière : 1762 euros Frais de Notaire 30 500 calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 415 000 euros au lieu de 640 000euros ( valeur vénale de marché) Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (5,15%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 415 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Valeur du bien 33 000 . Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7212
73 €
336 m²
11000 m²
12
9
2
2
4 (séparés)
2004
6
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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