Maison à acheter en viager Saint-Denis-de-Pile
Saint-Denis-de-Pile 33910
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Sous compromis : Visite guidée :
C'est à Saint Denis de Pile, au calme absolu mais à proximité immédiate de toutes les commodités que se situe cette maison de 103m2 renovée et équipée avec gout en 2019.
Édifiée de plain pied, la maison offre toutes les possibilités locatives et familiales avec ses 4 chambres et son grand espace de vie Séjour/Cuisine ouverte.
Maison saine construite en 2002, bien équipée.
Grand terrain de 915m2
Quartier calme, aéré, à proximité immédiate du centre ville, l'emplacement est IDEAL.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 68 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités âgé de 79 ans et 69 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 39 500 euros ( honoraires inclus )
+ Rente mensuelle: 286 euros ( rente indexée sur l'indice de référence des loyers )
+ Taxe foncière : 842 euros/an
+ Frais de Notaire : 7500 calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 80 000 euros au lieu de 250 000 euros (valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
* honoraires (7,8%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valeur du bien 269 500 . Honoraires inclus de 7.8% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 250 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7417