Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 300 euros.
Villa de Standing à Behren les Forbach
Découvrez une villa de standing, construite en 1977, mais rénovée avec soin pour offrir un confort moderne et une élégance intemporelle. Cette propriété de 160m², située dans un cadre verdoyant, est un véritable havre de paix. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La salle d'eau et le WC indépendant, tous deux en excellent état, offrent une fonctionnalité optimale. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable espace de vie où la convivialité règne. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. La villa dispose de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant. Le sous-sol et la cave ajoutent une touche de praticité, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des activités diverses. Cette villa est bien plus qu'une simple maison; c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, savourer un café sur la terrasse en profitant de la douceur du matin, ou organiser des dîners conviviaux dans la cuisine américaine. Cette villa est faite pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et charme intemporel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital à 10 minutes en voiture. De plus, un bus se trouve à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes à pied, garantissant une proximité des soins médicaux.
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Honoraires de 800 TTC à la charge du locataire comprenant 300 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 /mois. 250 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4410.00 et 6010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
150 m²
42 m²
1100 m²
4
3
1
1 (séparé)
800 %
250.00 € / mois
1977
Oui
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Novelio Immobilier - Julien GIUNTA
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