Charmante Maison à Vendre à Maucor - Proche de Morlaàs et de Toutes Commodités
Vous recherchez une maison dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située à Maucor, à seulement quelques minutes de Morlaàs.Située dans un village cosy et calme, cette maison offre un cadre de vie agréable.
La première grande surface se trouve à seulement 2 minutes, vous permettant de faire vos courses en toute simplicité, d'autres commodités vous attendent à cinq minutes pour vous faciliter la vie médecins, école, pharmacie et d'autres encore et encore.
Superficie du terrain : 1629 m², joliment arboré pour des moments de détente en plein air.
Année de construction : 1987, aucun travaux à prévoir, maison prête à emménager.
Espaces de vie en rdc :
Une belle entrée vous accueil sur un vaste espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte donnant sur le salon séjour, parfait pour recevoir famille et amis en toute convivialité agrémenté d'un poêle à bois. une chambre avec sa propre salle de bain et ses rangements.
A l'étage, une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire pour bureau ou salle de jeux, deux très belles chambres dont 1 avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité, et une salle d'eau avec wc.
La maison est équipée d'une climatisation réversible afin d'obtenir un confort supplémentaire été comme hiver.
Dépendances :
Un garage, un atelier et un cellier, pour répondre à tous vos besoins de stockage et de bricolage.
La fosse n'est plus aux normes il faudra donc penser à une remise aux normes cependant elle fonctionne très bien.
Performance Énergétique :
Diagnostic énergétique : D
Gaz à effet de serre : B
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.26.25.78.41 annonce mise en ligne par Sandrine BELAHSEN agent commercial inscrite au RSAC de PAU sous le n°838 890 663
Cette annonce référence 241331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
2 366 €
4
3
1
2
1987
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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