Vente maison 5 pièces

273 000 €

Maison à colombages de 7 pièces - Véranda, jardin et dépendances - Proche Vendôme

Droué 41270

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Découvrez cette longère unique alliant charme authentique et modernité ! En exclusivité, cette élégante maison à colombages de 250 m² est nichée dans un cadre bucolique du Loir-et-Cher. Cette longère unique est idéale pour une résidence familiale, secondaire ou un projet de location courte durée. Elle offre un mélange harmonieux de caractère et de confort contemporain. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : - À 7 minutes de Droué : écoles, commerces et services à proximité - À 35 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 minutes) - À 2h de Paris et 1h du Mans EXTÉRIEURS SOIGNÉS : - Terrasse surplombant un jardin clos, paysager et sans vis-à-vis - Terrasse couverte attenante à une véranda chauffée - Dépendances pratiques : abri de jardin, grange de 70 m² avec électricité, idéale pour un camping-car INTÉRIEUR CHALEREUX ET FONCTIONNEL : Au Rez-de-chaussée ; - Entrée spacieuse avec buanderie, local technique et cave/cellier - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale de 30m² - Salon avec cheminée et accès à une véranda chauffée avec point d?eau - Suite parentale avec salle d?eau (douche à l?italienne) et WC - Deuxième entrée avec chaufferie et WC indépendant A l'étage ; - Palier généreux avec espace dressing - Chambre de 24 m² avec douche, WC et dressing intégrés - Chambre de 36 m² avec salle d?eau privée, WC séparés et dressing LES PLUS DE LA PROPRIÉTÉ : - Rénovation complète : plomberie, électricité, sols, isolation, huisseries, toiture? Rien à prévoir ! - Équipements modernes : adoucisseur d?eau, groupe électrogène inclus _____________________________________ Envie d?en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez-moi, Élodie DANJOU, conseillère en immobilier, de 9h à 20h tous les jours et le dimanche matin sur rendez-vous au 07.80.97.74.96. Un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 11367

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

219

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)