Maison à colombages de 7 pièces - Véranda, jardin et dépendances - Proche Vendôme
Le Poislay 41270
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Charme authentique et confort moderne : découvrez cette longère unique !
En exclusivité, cette magnifique longère à colombages de 250 m², rénovée avec soin, est située dans un cadre verdoyant et paisible du Loir-et-Cher. Parfaite pour une résidence familiale, secondaire ou un projet locatif, elle allie charme d?antan et prestations contemporaines.
Un emplacement de choix :
- À 10 minutes du Gault-du-Perche
- Écoles, commerces et médecin à 5 minutes
- À 35 minutes de la gare TGV de Vendôme : rejoignez Paris Montparnasse en seulement 42 minutes.
- À seulement 2h de Paris et 1h du Mans, idéal pour vos escapades.
Extérieurs bien pensés :
- Un jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, avec une terrasse parfaite pour vos moments de détente.
- Une terrasse couverte attenante à une véranda chauffée, idéale en toutes saisons.
- Des dépendances fonctionnelles : grange de 70 m² avec électricité (idéal pour camping-car ou atelier) et un abri de jardin.
- Deux parcelles supplémentaires pour vos véhicules ou autres besoin de stockages.
Intérieurs chaleureux et confortables :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse avec buanderie, local technique et cave/cellier.
- Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale de 30 m².
- Un salon cosy avec cheminée et accès direct à la véranda chauffée avec point d?eau.
- Une suite parentale avec salle d?eau (douche à l?italienne) et WC.
- Une deuxième entrée pratique avec chaufferie et WC indépendant.
À l?étage :
- Un palier généreux avec espace dressing.
- Une chambre de 24 m² avec douche, WC et dressing intégrés.
- Une chambre spacieuse de 36 m² avec salle d?eau, WC séparés et dressing privé.
Les plus de la propriété
- Rénovation complète : plomberie, électricité, isolation, toiture? Aucun travaux à prévoir.
- Équipements modernes : adoucisseur d?eau, groupe électrogène inclus.
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Contactez-moi, Élodie DANJOU, conseillère en immobilier, de 9h à 20h tous les jours et le dimanche matin sur rendez-vous au 07.80.97.74.96.
Un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 11367
250 m²
1 092 €
2500 m²
5
3
3
4
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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