Attention : Découvrez une charmante maison ancienne à Dun-sur-Auron !
Nichée dans un cadre paisible, cette maison vous offre une surface habitable de 96 m², répartie sur deux niveaux. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille en quête d'un nid douillet.
Le séjour de 25 m² est le coeur de la maison, un espace lumineux où se retrouver en famille ou entre amis. Les deux salles de bains et les deux WC assurent confort et praticité au quotidien.
La cuisine, indépendante et nue, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. Les ouvertures en bois et le simple vitrage ajoutent une touche authentique à cette demeure.
Le terrain de 366 m² offre un bel espace extérieur pour les enfants et les animaux. De plus, la cave de 18,09 m² est un atout non négligeable pour le stockage.
Imaginez-vous dans cette maison, entourée de verdure, avec un parc et un jardin à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez également vous détendre dans un restaurant à 5 minutes de marche, ou faire vos courses dans une alimentation générale à proximité.
Les commodités sont nombreuses et accessibles en quelques minutes : crèche, maternelle, école élémentaire, médecin généraliste, et bien plus encore. La fibre optique est éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Cette maison nécessite de travaux, mais elle regorge de potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette ancienne demeure en votre foyer idéal.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4126.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
96 m²
469 €
25 m²
366 m²
4
3
2
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
374
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien LEMASSU
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