À vendre : Maison plain-pied 82 m² de surface utile entièrement rénovée à Eaubonne
Cette maison clé en main, entièrement refaite à neuf, allie confort moderne, performance énergétique et potentiel d?extension. Située dans un quartier calme et recherché d?Eaubonne, elle offre de nombreuses possibilités pour s?adapter à vos besoins.
Un intérieur rénové et modulable
? Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.
? Deux chambres confortables : l?une au rez-de-chaussée pour un accès facile, l?autre en rez-de-jardin, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d?amis.
? Une buanderie qui pourrait être aménagée en troisième chambre, offrant ainsi encore plus de flexibilité.
? Une salle de bain contemporaine avec des finitions soignées et des toilettes séparées.
Confort moderne et économies d?énergie
? Isolation intégrale refaite : murs extérieurs et combles, assurant un excellent confort thermique et un DPE optimisé.
? Chauffage individuel au gaz avec une VMC double flux, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
? Maison en parfait état, pensée pour vous apporter un confort immédiat sans travaux supplémentaires.
Des possibilités d?extension
La maison offre également un potentiel d?agrandissement :
? Création d?une véranda pour profiter d?un espace de vie lumineux et ouvert sur l?extérieur.
? Surélévation possible, sous réserve des autorisations nécessaires, pour augmenter considérablement la surface habitable.
Un emplacement idéal pour la vie quotidienne
? Proximité des écoles : le Groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau à quelques minutes à pied, et l?établissement réputé Notre-Dame de Bury à proximité.
? Transports en commun facilement accessibles pour vos déplacements.
? Commerces et parcs à proximité pour une vie pratique et agréable.
Cette maison associe modernité, économies d?énergie, et flexibilité pour vos projets futurs, tout en étant prête à accueillir votre famille dès maintenant.
Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Cette annonce référence 268944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
3 841 €
3
2
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Naima NEUHAUSER
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