Vous cherchez une opportunité unique pour réunir famille et investissement ? Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, comprenant deux logements indépendants sur un terrain de 1200 m2, idéal pour habiter et louer ! Premier logement : Dès l'entrée, une élégante mezzanine crée une atmosphère accueillante et atypique. Vous profiterez d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée rend cet espace convivial et pratique, complété par une buanderie fonctionnelle. Au premier étage, retrouvez deux chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Deuxième logement : Parfait pour recevoir ou louer, ce second espace comprend une entrée sur une cuisine aménagée, deux pièces traversantes offrant de belles possibilités d'aménagement, et une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, permettant un potentiel d'agrandissement. Les atouts de ce bien sont nombreux ! En plus de son agencement optimisé, vous bénéficierez d'un terrain spacieux de 1200 m2 pour vos projets de jardinage ou de loisirs. Deux garages et une cave viennent parfaire cette propriété, offrant un confort de vie au quotidien et un fort potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette rare opportunité ! A VISITER SANS TARDER !!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
190 m²
973 €
51 m²
1202 m²
5
3
1
1
2
Sud
Est
Oui
5
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FAUCHEREAU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
