Maison à Étoile-sur-Rhône avec garages et dépendances
Étoile-sur-Rhône 26800
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Maison spacieuse à Étoile-sur-Rhône avec garages et dépendances
Découvrez cette belle maison de 141 m² récemment rénovée, idéalement située à proximité du centre du village. Avec son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés, elle est parfaite pour accueillir votre famille. Au premier étage, vous serez séduit par le grand salon/séjour cuisine lumineux de 62m2, doté de baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle et mettent en valeur le parquet élégant. La cuisine neuve, conviviale et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.
Vous trouverez également un cellier buanderie attenant, offrant un espace de rangement très pratique.
Cette maison comprend trois chambres confortables (15, 15 et 21 m²), dont une en finition, vous permettant de l'aménager selon vos envies. La salle de bain de 8 m² est équipée d'une douche et d'une baignoire et d?un lavabo double vasque. Toilettes indépendants.
De nombreux placards et espaces de rangement sont présents également à cet étage.
À l'extérieur, au RDC vous apprécierez les trois garages, chacun d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement. De plus, une grande dépendance attenante de 123 m², avec remise de 23 m² et un atelier de 16 m², vous permet d'envisager divers projets : création d?un espace de loisirs, de stockage, atelier, ou même transformation en habitation avec une très belle hauteur à exploiter.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d?un poêle à bois. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique.
Le DPE est C et l?isolation de murs, plafonds, portes et fenêtres est très bien notée dans les rapports des diagnostics qui ont tous été réalisés pour la vente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Contactez moi dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 264711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE CHABOT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 43796903300038.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
2 050 €
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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