MAISON A FORT POTENTIEL, SUR LES HAUTEURS DE MONTBRUN AVEC VUE P
Anglet 64600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Half, l'agence à impact sur son territoire vous propose une nouvelle exclusivité.
Il s'agit d'une maison à fort potentiel, dont la qualité de construction vous permettra d'envisager tout type de projets tout en vous garantissant le luxe rare de bénéficier d'une vue panoramique imprenable en même temps qu'un accès direct à la forêt du pignada.
Vous y trouverez actuellement 2 plateaux de 90 m² chacun (approximativement), répartis sur 2 niveaux. Celui du Rez-de-chaussée est présenté en appartement entièrement rénové offrant un rendement locatif très intéressant (chiffres à disposition). On y trouve (plans en photos) : une salle à manger/salon avec cuisine américaine, un wc, deux chambres, une salle d'eau et une chambre/suite avec salle d'eau attenante et petite terrasse. Le plateau de l'étage, quant à lui, nécessite une rénovation ou au moins un rafraichissement. On y entre par un dégagement distribuant de part et d'autre : un wc, une salle à manger avec un poêle, un salon avec mini bar, 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée. Vous pourrez donc l'exploiter ainsi ou y installer votre habitation à l'étage et votre activité professionnelle en rdc. Il serait cependant conseillé d'en faire une belle et grande maison familiale en raccordant les 2 niveaux et en aménageant l'extérieur et les annexes,
L'emplacement est idéal : à l'orée de la forêt du pignada, en amont du quartier Montbrun et donc proche de Stella Maris et des 5 cantons, quartier fort couru par les angloys. Bâtie sur les hauteurs d'Anglet, vous serez conquis par la vue panoramique sur les Pyrénées. La maison étant implanté sur la partie nord du terrain, une belle parcelle exposée plein sud est ainsi libérée/disponible sur le devant de la maison sur laquelle vous pourrez y installer une vaste terrasse et une piscine.
Vous disposez d'un stationnement et d'espaces de rangements confortables avec 3 garages en annexes.
Une multitude de solutions s'offrent à vous.
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HALF, un modèle entier. Pour en savoir plus sur notre modèle, rendez-vous sur nos réseaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
6 667 €
688 m²
8
7
1
2
2 (séparés)
1957
Oui
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien Mugot
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