À deux pas du village de Sauzet, laissez-vous séduire par cette maison de village entièrement rénovée, offrant deux logements distincts : un T4 en duplex de 83m² avec terrasse et cour intérieure, et un T2 indépendant de 47m². Ce bien rare, idéal pour un investisseur ou une famille en quête d'un logement principal avec revenu locatif, conjugue charme, confort et fonctionnalité sur une surface totale de 140 m². Les travaux récents, comprenant la toiture, la façade, l'électricité et les menuiseries en PVC double vitrage, vous garantissent un cadre de vie impeccable. Le T4, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une agréable terrasse et une cour intime, parfaites pour profiter des beaux jours. Le T2, autonome et prêt à être loué, constitue un véritable atout pour optimiser votre investissement. Sa situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et restaurants du village, offre une qualité de vie exceptionnelle tout en préservant calme et tranquillité. Libre à la vente, cette maison est prête à accueillir vos projets, que ce soit pour y vivre ou investir. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. **PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES À VENIR.**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 862.50 et 862.50 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
140 m²
1 357 €
6
4
2
2
Est
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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