Aux portes d'Angers, juste de l'autre côté de la rue, sur plus de 830 m² de terrain, découvrez cette maison de 160 m² habitables, avec potentiel de division parcellaire (391 m² constructibles, déjà bornés).
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, une chambre, deux bureaux (dont un pouvant être transformé en salle d'eau), une véranda chauffée, et un WC. Une vie de plain-pied est donc envisageable à terme.
À l'étage : un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC, deux chambres et un bureau.
Sous combles, trois greniers aménageables entre 17 et 20 m² à 1,80 m de hauteur, pour porter le potentiel total à plus de 210 m².
Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage.
Travaux de rénovation à prévoir, mais un cadre et un volume rare sur le secteur.
Une belle opportunité pour un projet familial comme pour une opération immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
160 m²
1 844 €
833 m²
7
3
1
2
1956
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
