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POURQUOI PAS acquérir une jolie maison à fort potentiel, au calme à Lyon 5ème dans le quartier du Point-du-Jour ?
Découvrez cette maison individuelle sur 2 niveaux d'une superficie totale de 130m², située dans un lotissement à l'abri des regards à proximité du Parc de la Garde.
Les + - Emplacement idéal : 5 min à pied des écoles, 10 min de l'Horloge (Tassin la Demi Lune) et du centre du Point-du-Jour - Environnement verdoyant au calme absolu - Maison individuelle 1960 - Premier niveau de 68m2 avec une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et des WC indépendants- Niveau inférieur de 62m2 : un garage, un atelier, un bureau et une salle d'eau avec WC - Une cave en sous-sol - Un grenier permettant du stockage - Climatisation - Terrain clos et arboré - Un potager aménagé - Accès privatif à la voie verte et à 5 min de l'arrêt de bus 'Eglise Demi Lune' qui dessert Gorge de Loup
- Très beau potentiel de rénovation
Taxe Foncière : 1 220 Faibles charges de lotissement
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
