Nichée au c?ur de la campagne, à seulement 5 minutes à pied d?un charmant village, cette maison est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain clos de 2 500 m² en pente douce, elle offre une superbe vue sur les bois environnants, promettant calme et sérénité à ses futurs occupants.
Avec ses 7 pièces spacieuses et sa disposition ingénieuse, cette maison a tout pour séduire :
Au sous-sol, découvrez un espace dédié au bien-être et à la fonctionnalité. Un vaste garage, une pièce détente équipée d?un jacuzzi 7 places, un bureau, une grande chambre lumineuse, un WC, et une buanderie parfaitement aménagée avec adoucisseur et cumulus thermodynamique vous attendent.
À l?étage, laissez-vous charmer par une entrée accueillante qui mène à une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la forêt. Ce niveau comprend également un séjour chaleureux, deux chambres élégantes, une salle d?eau raffinée, et un WC.
À l?extérieur, une magnifique terrasse de 70 m² sans vis-à-vis sera votre alliée pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Les petits plus qui font la différence :
18 panneaux solaires, pour une maison à la fois écologique et économique, permettant de réduire vos factures d?électricité ou même de générer des revenus grâce à la revente du surplus.
Un raccordement au tout-à-l?égout pour plus de praticité.
La proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour un quotidien simplifié.
Cette maison, alliant confort moderne et charme bucolique, est un véritable coup de c?ur pour les amoureux de la nature et de l?authenticité. Laissez-vous séduire et écrivez le prochain chapitre de votre vie dans ce cadre enchanteur.
Cette annonce référence 263902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039.
Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
221 m²
1 321 €
7
4
1
1985
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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