Merlin Corteyn vous présente cette maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme, offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne.
Située à seulement 900 m du bord de mer, à 1200 m des commerces et d'une école primaire et à 10 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne (liaison directe Paris en 2h20).
Elle s'ouvre sur une charmante cour fleurie avec garage, et propose un vaste salon-séjour lumineux de plus de 60 m² avec un insert-cheminée, une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse plein sud et un jardin sans vis-à-vis.
Deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau (pouvant faire office de 3e chambre).
À l'étage, un appartement T3 avec accès indépendant vous offre un bel espace de vie comprenant : salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle d'eau avec douche et WC, une chambre et un bureau.
Un bien rare, idéal pour une vie à l'année ou un projet de location saisonnière.
Un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 333 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC
127 m²
2 622 €
687 m²
6
3
2
2
2011
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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