MAISON A MABLY aucuns travaux DPE C - 167 m2 4 Chambre
Mably 42300
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Honoraires à la charge du vendeur.
A 10 minutes de Roanne (42300), venez découvrir cette magnifique maison élevée sur sous-sol des années 1970 entièrement rénovée située un quartier résidentiel de la commune de MABLY (42300) d'une surface habitable d'environ 167 m2.
A proximité immédiate des commerces et centres commerciaux, des écoles, des services de santé essentiels, des transports en commun ainsi que des axes routiers principaux, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal.
Elle se compose :
* Au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée desservant un vaste salon/séjour/ salle a manger offrant une pièce de vie très agréable avec accès directe à une double terrasse, une cuisine ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle dotée d'un petit coin repas et d'un cellier. Une chambre ; une salle d'eau avec accès à un spacieux dressing, WC indépendant.
* A l'étage : de trois belles chambres supplémentaires dont une chambre parentale disposant d'un second dressing indépendant attenant, une seconde salle d'eau avec douche italienne et WC.
* Au sous-sol : vous bénéficierez d'un premier garage d'une belle superficie, d'une buanderie avec point d'eau, d'un bureau entièrement aménagé, d'une cave attenante à une second garage.
Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'une superficie cadastrale d'environ 733 m2.
Mode de chauffage mixte au choix : électricité (pompe à chaleur type air/air) ou Poêle à Granules
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants.
Les atouts supplémentaires de cette maison :
- Situation privilégiée au coeur d'un quartier résidentiel proche de toutes commodités
- DPE C Aucuns travaux à prévoir.
- Vous profiterez d'une belle superficie (4 chambres, deux garages...).
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
* Photos et vidéo supplémentaire sur demande *
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
167 m²
2 305 €
10
4
2
2
1970
Nord
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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