Située dans le charmant village de Moudeyres, cette bâtisse de montagne pleine de caractère, anciennement exploitée en restaurant, développe une surface d'environ 238 m2. Elle offre un fort potentiel de réaménagement, que ce soit en résidence principale, en gîte ou en projet locatif. Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, un atout idéal pour un usage locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salon avec cheminée, attenant à une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'un WC séparée. À l'étage, plusieurs chambres sont à réaménager. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser le confort et la distribution des volumes. Vous y trouverez également une salle de bain. Les combles sont entièrement aménageables et disposent déjà d'une arrivée d'eau et d'une installation électrique, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble. Atouts supplémentaires : - Chauffage par chaudière à fioul et cheminée à bois - Assainissement : Tout à l'égout - Electricité au norme - Toiture en lauze - Double vitrage en bois récent Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr
238 m²
672 €
6
4
1
1
1948
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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