A la recherche d'un bien à fort potentiel pour aménager un grand espace à votre goût?
Vous souhaitez peut-être disposer d'un mixte habitation et locatif?
Une situation en impasse avec un jardin au calme serait un plus?
Ce bien pourra probablement répondre à vos attentes! Venez découvrir cette maison de plus de 135m² sur 700m² de terrain paysagé. L'aménagement est atypique puisque disposé aujourd'hui en deux logements à entrées indépendantes.
Vous retrouverez ainsi une première entrée composant la maison d'origine datant d'avant guerre comportant un couloir distribuant un séjour avec une chambre en enfilade, une cuisine équipée puis un second couloir vous amène vers la salle de bain et au toilette.
La seconde entrée à l'arrière de la maison vous conduit vers un second logement à l'étage, plus moderne comprenant une grande pièce d'entrée avec un grenier aménageable, un grand séjour en deux niveaux donnant accès à un balcon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le jardin est joliment paysagé, disposant notamment d'une grande terrasse aménagée avec goût et de multiples espaces floraux.
Enfin, vous profiterez d'un grand garage pour deux voitures ainsi qu'une cave et un espace technique.
Des travaux seront à prévoir notamment en terme d'isolation et de système de chauffage (actuellement fioul). L'aménagement de l'appartement du haut vous permettra temporairement d'y vivre le temps de rénover le logement du RDC.
N'attendez plus et contactez rapidement Stéphane KUNTZELMANN au 06 31 09 18 57 ou par email à sk@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 . Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
135 m²
1 778 €
700 m²
6
4
2
2 (séparés)
Sud
Ouest
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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