Découvrez cette maison bien située au c?ur d?un charmant village, offrant un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La propriété comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle et un salon accueillant, ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir selon vos goûts. Un coup de peinture peut véritablement métamorphoser cette maison et lui redonner tout son éclat.
Le terrain de 1171 m² permet une belle extension des activités extérieures. Vous bénéficierez également d'un garage pour un stationnement pratique et sécurisé. La maison est équipée de chauffage électrique, de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation.
Les combles sont isolés, garantissant une meilleure efficacité énergétique. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées et de l'environnement paisible.
Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel dans un village pittoresque !
Cette annonce référence 268879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.
Prix du bien : 131 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2023
Score DPE : 391 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
1 747 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
391
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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