Vente maison 4 pièces

147 400 €

Maison à réhabiliter - Fort potentiel

Saint-Jean-de-Folleville 76170

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*** Beau potentiel ! *** En exclusivité! Maison à réhabiliter entièrement et sa grange, sur un terrain de 6000m². Son emplacement, au calme, est parfait pour accéder rapidement aux grands axes du secteur et profiter de la campagne normande. Son exposition Sud / Sud-Ouest lui assure une agréable luminosité et laisse présager de beaux espaces extérieurs conviviaux, avec une belle vue dégagée. Dans son état actuel, la maison, construite en briques et silex, dispose d'environ 93m² dédiés à l'habitation, avec cheminées et alimentation en électricité. Environ 60m² supplémentaires sont disponibles en RDC et de l'ordre de 100m² au sol dans les greniers, avec charpente en bon état. La grange, avec façades à colombages, offre environ 100m² d'emprise au sol et un abri couvert de près du double de surface. +++ Ce bien bénéficie d'un CU positif pour l'aménagement complet du bâtiment principal. +++ Bien non soumis au DPE. Raccordement à l'eau et assainissement individuel à prévoir. 147400 euros, honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390783. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .